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南京1912藏宝湾：解锁未来商街发展形态的“高级模板”
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关键词：

I--PARK、公园城市、自然、无动力户外游乐

据官方资料显示，商业地产正逐渐由增量市场向存量市场转变。时代冲击伴随消费升级，人们消费需求向多元化发展，商街的发展也迎来转型和升级。

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基于美国的“Anti-Mall”模式，结合中国的国情，"I-PARK"公园式城市度假商街的观念被提出运用。

“Anti-Mall”（反购物中心）以“先有商业消费动机，后有商业聚集行为”的目的性消费模式顺序倒置，场所先吸引聚集人群，再提供网络不能给予的体验以此创造商业消费需求来运营购物中心商业。


"I-PARK"旨在是通过将公园形态与城市空间有机融合，打造出生产生活生态空间相宜、自然经济社会人文相融的复合系统。

概念主要强调具有公园感的生活氛围，运用这一观念，中国南京百家湖1912商街打造了一个成功的典范。

然而，如何与周边业态互补，以此提高消费者驻留时间，增强消费意愿，成为项目方乃至整个商街行业思考的难点。
针对这一难点，季高梦工场团队凭借自身优秀的规划设计能力、产品研发实施和运营服务优势，对南京1912项目的商圈市场、竞品品牌、目标人群的详细研究后，

项目制定了针对不同年龄阶段玩法的无动力户外游乐场所，从而延长消费人群的驻留时间并实现该游乐场所运营的有效闭环。

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△ 项目周边分析示意图



关键词：

核心竞争力、The silver 街区公园、流动线、亲子+
2020年中，南京百家湖1912与季高梦工场有了初步的接洽。

项目要求在湖边闲置沙滩上设计一个能够承载亲子家庭游玩需求且与项目调性贴合的主题游乐园，以此与场地周边业态形成功能、高差的互补，增加亲子家庭时间的驻留，提高核心竞争力。
梦工场1912项目团队在一个月内往返南京数次的考察结果中指出项目难点：

在预算有限的情况下，主设备须有突出亮点，考虑项目最大承载量的同时还要搭配丰富多样的游玩功能，以及考虑部分场地后续转为运营使用。







应对这一难点，设计团队参考了两个著名案例：位于曼哈顿The silver 街区公园和成都春熙路的熊猫“滚滚”。
其中位于曼哈顿西区的第42街区已经发展成为一座新的住宅大楼，公园空间是该社区和新居民共同分享的共同基础。公园的中央空间摆放了一个大的青铜汤姆Otterness戏剧雕塑作为中央视觉特点和吸引力。

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而春熙路的熊猫“滚滚”的设计出发点则是把世界当做游乐场 ，发展出公共空间与大众的多种可能关系，让艺术为生活带来一种“巨大”惊喜。

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基于以上两个案例，梦工场设计团队依托于项目特色--靠近湖边沙滩营地，衍生出贴合景观空间布局、专属儿童的沙滩乐园、人性化的商业流线且节奏舒适的亲子游乐场地。提出具备流动性的“藏宝湾的冒险”主题故事概念。
藏宝湾的冒险以海底一万里深处的王国寻宝之旅为故事主线。

讲述小勇士抵达海底王国后遇到海底魔术师--大章鱼，在斗智斗勇后打败大章鱼，乘着洋流肆意滑索，发现一片神秘海域，而经历的一场藏宝湾探险之旅。
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△ 南京百家湖1912项目实拍图

在梦工场对1912户外游乐场所设计规划的思考中，亲子+游乐被融入到场所功能设计当中，将引导多元化亲子教育自主的发生。

根据项目方位顺序推演，由西至东，从遇到考验（巨型章鱼）、发现藏宝图（度假小屋）、到寻宝之旅（神秘藏宝湾），最终小勇士留在在五彩缤纷的海洋世界开始快乐的生活......

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△ 南京百家湖1912项目方案设计图



关键词：

视觉焦点、灵动故事主题、动线联通、运营闭环
百家湖1912 区别于一般的传统购物中心的消费和服务，注重消费体验感、场景感。该项目充分利用地理优势，呈现了一个开放式的街区，能接纳更多游逛消费客流需求。
而梦工场设计的潮玩艺术装置、情景式设备等场景设置，营造更加开放尽兴的沉浸式欢乐体验。游乐区以“临水沙滩+海底世界”的开放式空间组合，打造亲子家庭的专属生活场景，扩大项目与用户的展示面。


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△ 南京百家湖1912项目场景鸟瞰效果图


“魔术师的考验”，当游客自上层空间过渡到游乐区域时，首先印入眼帘的就是处于视觉焦点“张牙舞爪”的巨型章鱼，引导着使用者对室外环境进行更为深入的探索与发掘。

章鱼触角的曲线型设计则让环境具有极强的韵律感，运用突出主体和视线引导等手法，使该区域更具丰富性、层次感、视觉冲击力与感染力。


△ 南京百家湖1912项目视线分析图
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△ 南京百家湖1912项目大章鱼实拍图



同时，将章鱼触角设计成有秋千、攀爬、滑梯、传声筒等游乐功能，丰富游乐项目使得儿童在通过考验时增加了“难度”，同时增强故事主题性，使得主题更为生动具体，巨型章鱼在游乐场入口形成了极具识别性的项目地标。

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△ 南京百家湖1912项目章鱼触角设计图




“度假小屋”，小勇士通过冒险来到一片神秘地带，模拟海边度假的愉快氛围设计出度假小屋，珊瑚蹦床、沙子动力工厂来增加场景娱乐趣味性，挖沙机、沙漏、旋转碗以及设立的五个游戏面板让空间内容环环相扣，如同打造五彩缤纷的海底欢乐世界。

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△ 南京百家湖1912项目度假小屋区域实拍图

在场地内部，遮阳伞与树荫之间交叉配合为孩子与家长们搭建休憩区域，意在减轻游乐场所作为“目的性场所”对孩子与家长的行为约束，最大化引发互动交流的热情，提供更多自主性交流的机会。

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△ 南京百家湖1912项目实拍图
“极具冒险精神的藏宝湾探险”，寻找到藏宝图后来到极具挑战的藏宝湾冒险区域，对未知世界和未知领域的探索是孩子的天性，该区域从儿童求知探索欲出发，考量无动力游乐设备在游乐场所的运用。

△ 南京百家湖1912项目藏宝湾实拍图

立面上木桩与酒桶组合的藏宝场景，让孩子对海洋空间的感知得以激发。颜色上则采用低饱和度的黄、紫、蓝，创造活力又不失亲切的感受。

将一艘海盗船残骸作为“藏宝”的主要地点，与周围环境串联起一个藏宝地的古老沉船氛围，强调整个海底世界动线互相连通。
船只残骸周围采用沙区淘金内部运营围合设计，自由的开放区域为后续园区作为运营使用预留了空间。


通过海底动物与藏宝地元素融入，在商业氛围浓郁的场所内打造了一处充满自然海洋气息的新消费休闲场景，用户可以在此享受惬意的亲子互动时光。
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